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V1563-22 30. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen bei unentgeltlicher Überlassung von nicht wirtschaftlich genutzten Stadtimmobilien

Eine Frau, die ihren durch gerichtliche Betreuung handlungsunfähigen Ehemann vertritt, erkundigt sich, ob dieser Einkünfte aus der unentgeltlichen Überlassung von Immobilien versteuern muss. Die DGT stellt klar, dass trotz fehlender Mietzahlungen die nach Artikel 85 LIRPF festgelegten Einkünfte zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zulässigkeit der Zurechnung von Immobilienerträgen für den Ehemann der Anfragenden bei der genannten Transaktion im Hinblick auf die Einkommensteuer sowie die Art und Weise der Erfüllung der entsprechenden steuerlichen Verpflichtungen gegenüber der staatlichen Steuerverwaltung.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Überlassung von städtischen Immobilien unentgeltlich erfolgt und nicht für wirtschaftliche Tätigkeiten genutzt wird, muss der Inhaber das Immobilieninkommen gemäß Artikel 85 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) zurechnen. Dieses Einkommen wird durch Anwendung von 2 Prozent (oder 1,1 Prozent in Gemeinden mit aktueller kollektiver Bewertung) auf den Katasterwert berechnet. Die Unentgeltlichkeit der Überlassung muss vom Steuerpflichtigen durch rechtlich zulässige Beweismittel nachgewiesen werden.

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