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V1557-24 25. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Abzug von Mietkosten bei Untervermietung als Einkünfte aus beweglichem Kapital

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Mietkosten für eine Wohnung, die er zur touristischen Untervermietung nutzt, steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt, sondern die Einnahmen als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu klassifizieren sind, wobei die zur Erzielung dieser Einkünfte notwendigen Aufwendungen abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob die für die Vermietung der Wohnung, die die Einkünfte generiert, gezahlten Beträge abziehbar sind.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus der Untervermietung von Wohnungen sind Einkünfte aus beweglichem Kapital, es sei denn, es werden Dienstleistungen der Hotelindustrie erbracht. In diesem Fall ist es möglich, von den Gesamteinkünften die zur Erzielung notwendig erscheinenden Aufwendungen abzuziehen, einschließlich der an den Eigentümer für die Vermietung der Immobilie gezahlten Beträge, sofern diese den Zeitraum betreffen, in dem die Immobilie untervermietet war.

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