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Une entreprise a demandé si le transfert de son département immobilier à une nouvelle société constituait une branche d'activité permettant d'appliquer le régime spécial de l'impôt sur les sociétés. La DGT répond que, si les actifs et les ressources humaines nécessaires pour fonctionner avec autonomie sont transférés, cela pourrait être qualifié comme tel, à condition qu'il existe des motifs économiques valables.
Cuestión planteada Si el conjunto patrimonial aportado por la consultante (departamento inmobiliario) constituye una rama de actividad conforme a lo dispuesto en el artículo 76.4 de la LIS y si la aportación planteada puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS como aportación no dineraria de rama de actividad.
La aportación de una rama de actividad requiere que el patrimonio transmitido sea una unidad económica capaz de funcionar por sus propios medios. Para acogerse al régimen especial, la actividad debe existir previamente en la transmitente y los motivos de la operación deben ser económicos y no meramente fiscales. En el caso de sociedades de inversión inmobiliaria, podrán tributar al 1% si cumplen los requisitos de la Ley 35/2003 y mantienen los inmuebles al menos tres años.
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