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V1554-16 13. April 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Immobilienabteilung kann als Betriebszweig gelten und unter bestimmten Voraussetzungen das Sonderregime in Anspruch nehmen

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Übertragung seiner Immobilienabteilung auf eine neue Gesellschaft einen Betriebszweig darstellt, um das Sonderregime der Körperschaftsteuer anzuwenden. Die DGT antwortet, dass dies als solcher eingestuft werden könnte, wenn die notwendigen Vermögenswerte und personellen Ressourcen für einen autonomen Betrieb übertragen werden, sofern triftige wirtschaftliche Gründe vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el conjunto patrimonial aportado por la consultante (departamento inmobiliario) constituye una rama de actividad conforme a lo dispuesto en el artículo 76.4 de la LIS y si la aportación planteada puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VII del título VII de la LIS como aportación no dineraria de rama de actividad.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de una rama de actividad requiere que el patrimonio transmitido sea una unidad económica capaz de funcionar por sus propios medios. Para acogerse al régimen especial, la actividad debe existir previamente en la transmitente y los motivos de la operación deben ser económicos y no meramente fiscales. En el caso de sociedades de inversión inmobiliaria, podrán tributar al 1% si cumplen los requisitos de la Ley 35/2003 y mantienen los inmuebles al menos tres años.

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