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Une entreprise a sollicité un avis sur l'exonération de TVA et l'application du mécanisme d'autoliquidation lors de la vente d'une parcelle dont les frais d'urbanisation ont été acquittés. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la taxe et que l'autoliquidation n'est pas applicable en raison de la nature de l'affectation urbanistique.
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraría sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. Si a la transmisión le resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992.
La entrega de terrenos en curso de urbanización está sujeta al IVA cuando el transmitente ha satisfecho todo o parte de los costes de transformación física del terreno. En este caso, la parcela se encuentra en curso de urbanización, por lo que la transmisión está sujeta al tipo general del 21%. No resulta de aplicación la inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e), tercer guion, de la Ley 37/1992, ya que la afección urbanística constituye una garantía real de carácter preferente.
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