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V1526-24 21 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · derecho de retracto arrendaticio

La perception d'une somme d'argent pour renoncer au droit de préemption locatif constitue une plus-value

Une locataire a perçu 55 000 € suite à la signature d'un accord portant renonciation à son droit de préemption, lequel lui avait été reconnu par voie judiciaire. La DGT précise que ce montant constitue une plus-value découlant d'une modification de la composition de son patrimoine.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el IRPF del importe percibido.

La position de la DGT

La renuncia al derecho de retracto se considera una transmisión que genera una ganancia patrimonial según el artículo 33.1 de la Ley 35/2006. El importe de la ganancia se determina por la diferencia entre el valor de transmisión (lo percibido) y el valor de adquisición (cero), pudiendo deducirse los gastos de abogado. Esta ganancia debe integrarse en la base imponible del ahorro.

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