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V1510-24 20 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · expropiación forzosa

Le traitement de l'indemnité d'expropriation dépend de la qualité de propriétaire au moment de l'occupation

Des demandeurs avaient acquis un logement avec un accord prévoyant la perception de 50 % d'une indemnité suite à l'expropriation de terrains de la copropriété. La DGT précise que la plus-value ou la moins-value patrimoniale revient au propriétaire au moment de l'occupation du bien.

La question posée

Question posée : Traitement dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques du montant susmentionné.

La position de la DGT

La transmission par voie d'expropriation génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui doit être imputée à la personne qui était titulaire du terrain au moment de l'occupation. Si les acheteurs n'étaient pas propriétaires lors de l'occupation, l'indemnité n'affecte pas leur revenu, mais le paiement convenu au vendeur réduit leur valeur d'acquisition. Si l'occupation est postérieure à l'achat, l'acheteur impute la plus-value et le paiement au vendeur augmente sa valeur d'acquisition.

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