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V1510-24 20. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · expropiación forzosa

Steuerliche Behandlung der Enteignungsentschädigung hängt von der Eigentümerschaft zum Zeitpunkt der Inbesitznahme ab

Die Antragsteller erwarben eine Immobilie mit der Vereinbarung, 50 % einer Entschädigung für die Enteignung von Gemeinschaftsflächen zu erhalten. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn oder -verlust demjenigen zuzurechnen ist, der zum Zeitpunkt der Inbesitznahme des Vermögenswertes Eigentümer war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung des genannten Betrags in der Einkommensteuer der natürlichen Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung durch Enteignung erzeugt einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der der Person zuzurechnen ist, die zum Zeitpunkt der Inbesitznahme Eigentümer des Grundstücks war. Wenn die Käufer zum Zeitpunkt der Inbesitznahme keine Eigentümer waren, wirkt sich die Entschädigung nicht auf deren Einkommen aus, aber die vereinbarte Zahlung an den Verkäufer verringert deren Anschaffungswert. Wenn die Inbesitznahme nach dem Kauf erfolgte, schreibt der Käufer den Gewinn zu und die Zahlung an den Verkäufer erhöht dessen Anschaffungswert.

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