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Le consultant s'interroge sur la fiscalité des dépenses liées à un logement. La DGT précise que, si la location ne constitue pas une activité économique, les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier, permettant ainsi la déduction des charges nécessaires à leur obtention.
Cuestión planteada Tributación de los mismos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para determinar el rendimiento neto de capital inmobiliario, son deducibles los gastos necesarios para su obtención, siempre que correspondan al periodo en que el inmueble esté alquilado. Incluyen intereses, reparaciones y conservación, tributos, servicios de administración, seguros y suministros. También es deducible la amortización del inmueble y bienes cedidos según los límites de la normativa. En alquileres de vivienda para uso permanente, el rendimiento neto positivo tiene una reducción del 60%, la cual no aplica en alquileres por temporadas o cursos lectivos.
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