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V1491-14 6 juin 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · devengo

Le traitement fiscal des travaux dans les immeubles loués dépendra de leur qualification comptable

La consultante demande si les paiements pour des travaux dans des immeubles loués peuvent être déduits en tant que charge au cours de l'exercice de paiement. La DGT répond que le traitement fiscal suit les normes comptables, selon que les travaux sont considérés comme une réparation, une rénovation, une extension ou une amélioration.

La question posée

Question posée : Si les paiements effectués par l'entité consultante pour les travaux dans les bâtiments loués peuvent être considérés comme un revenu inférieur ou une charge de l'exercice au cours duquel lesdits paiements sont effectivement effectués.

La position de la DGT

Les charges comptables seront fiscalement déductibles à condition qu'elles respectent l'inscription comptable, l'engagement, la corrélation des produits et des charges et la justification documentaire. Si les travaux sont qualifiés comptablement de réparation ou d'entretien, ils sont imputés au compte de résultat. S'ils sont considérés comme une rénovation, une extension ou une amélioration augmentant la capacité ou la durée de vie, ils doivent être capitalisés comme une augmentation de la valeur des immobilisations.

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