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Un contribuable a demandé s'il pouvait continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé son hypothèque initiale par un nouveau prêt à de meilleures conditions. La DGT répond que cela est possible à condition que le nouveau prêt soit destiné au remboursement du précédent.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas de amortización, intereses y gastos de constitución o cancelación del nuevo préstamo dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario. No obstante, si se produce una cancelación de deuda sin continuidad con la nueva financiación, se perdería el derecho a la deducción por la nueva operación.
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