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La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en vendant sa résidence principale et en investissant le produit de la vente dans les 50 % d'un bien immobilier qu'elle possède déjà afin qu'il devienne sa nouvelle résidence. La DGT répond que l'exonération est possible sous réserve du respect des conditions relatives à la résidence principale et des délais de réinvestissement.
Question posée : Savoir si l'on a le droit d'appliquer l'exonération pour réinvestissement sur la plus-value éventuelle découlant de la vente du logement qui était la résidence habituelle.
Pour bénéficier de l'exonération, les deux logements doivent être des résidences habituelles conformément à l'article 41 bis du RIRPF. Si la totalité du montant obtenu est réinvestie dans l'acquisition de 50 % de la pleine propriété d'un nouveau logement, l'exonération pourra s'appliquer à l'intégralité de la plus-value. Si le réinvestissement est inférieur au montant total obtenu, seule la part proportionnelle de la plus-value correspondant au montant effectivement investi sera exclue.
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