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V1467-20 19 mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

Possibilité de réduction de la base imposable de la TVA en cas de réduction convenue du loyer

Une bailleur de locaux commerciaux s'interroge sur l'application d'une réduction de 50 % du loyer en raison de l'état d'alerte. La DGT précise que la base imposable sera ajustée selon que la réduction est convenue avant ou après l'exigibilité.

La question posée

Cuestión planteada Base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido en los períodos en los que se produzca dicha reducción en la renta arrendaticia.

La position de la DGT

Si la reducción de la renta se pacta antes o simultáneamente al momento de su exigibilidad, se considera un descuento que no forma parte de la base imponible. Si la reducción se acuerda con posterioridad al devengo, la base imponible se modificará en la cuantía correspondiente según lo dispuesto en la ley. En este último caso, se deberá proceder a la rectificación de las cuotas impositivas repercutidas.

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