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Une contribuable s'interroge sur la déductibilité des frais de peinture et de remplacement de cuisine pour un appartement destiné à la location. La DGT répond que ces frais sont déductibles sous réserve de prouver l'intention de louer et de respecter les limites des revenus bruts perçus.
Cuestión planteada Solicita saber si dichos gastos son deducibles de cara a la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles si se dirigen exclusivamente a la futura obtención de rendimientos y no al disfrute del titular. El importe deducible no puede exceder los rendimientos íntegros del periodo, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. En los periodos sin alquiler, el propietario debe imputar la renta inmobiliaria. Los gastos de carácter anual se deducen de forma proporcional al número de días que la vivienda esté arrendada.
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