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V1456-22 20 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un terrain reçu par donation inclut l'impôt payé lors de l'acte de notoriété

Des contribuables s'interrogent sur la date et la valeur d'acquisition à appliquer pour le calcul de la plus-value lors de la vente d'un terrain reçu par donation et régularisé par acte de notoriété. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspond à celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, augmentée des frais et taxes inhérents, y compris l'impôt sur les transmissions acquitté lors de la régularisation.

La question posée

Question posée Étant donné que le terrain a été transmis en 2021, quelle sera la date et la valeur d'acquisition de celui-ci aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

S'agissant d'une acquisition à titre gratuit, la valeur d'acquisition se compose du montant résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, plus les investissements, les améliorations et les taxes inhérentes à l'acquisition. L'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés acquitté par l'acte de notoriété pour régulariser l'immeuble est considéré comme une taxe inhérente. La date d'acquisition est la date de la donation originale.

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