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V1456-22 20. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungswert eines geschenkten Grundstücks umfasst Steuer aus der Notoriätsurkunde

Steuerpflichtige fragten an, welches Datum und welchen Anschaffungswert sie für die Berechnung des Veräußerungsgewinns heranziehen müssen, nachdem sie ein durch Schenkung erhaltenes und mittels einer Notoriätsurkunde regularisiertes Grundstück verkauft haben. Die DGT stellt fest, dass der Anschaffungswert aus den Regeln der Erbschafts- und Schenkungsteuer resultiert, zuzüglich der damit verbundenen Kosten und Steuern, einschließlich der im Zuge der Regularisierung gezahlten Übertragungssteuer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Dado que en 2021 han transmitido el terreno, cuál será la fecha y el valor de adquisición del mismo a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición se compone del importe resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más las inversiones, mejoras y tributos inherentes a la adquisición. Se considera tributo inherente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados liquidado por la escritura de notoriedad para regularizar el inmueble. La fecha de adquisición es la fecha de la donación original.

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