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V1449-19 18 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Non-intégration du remboursement des clauses de taux plancher dans la base imposable et régularisation de l'abattement pour résidence principale

Le demandeur s'interroge sur les modalités de régularisation suite au remboursement de montants liés à des clauses de taux plancher appliquées à son prêt hypothécaire. L'administration fiscale précise que ce remboursement n'est pas imposable dans la base imposable, mais qu'il impose de restituer les déductions pour résidence principale indûment appliquées lors d'exercices non prescrits.

La question posée

Question posée : Ayant appliqué à l'époque la déduction pour investissement dans la résidence principale concernant le montant remboursé, la question porte sur la régularisation de la situation.

La position de la DGT

Le remboursement de montants au titre des clauses de plafond et des intérêts compensatoires n'est pas intégré dans la base imposable de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Si les montants remboursés faisaient partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale ou des déductions régionales, les montants indûment déduits des exercices non prescrits doivent être ajoutés au montant net de l'impôt étatique et régional de l'exercice de l'accord. Cette régularisation ne s'applique pas si l'argent est directement destiné à réduire le principal du prêt.

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