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V1429-17 6 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Le remboursement de sommes anticipées par une banque ne constitue pas une plus-value si le montant est identique à celui versé

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité des fonds reçus d'un établissement bancaire suite à une action en justice, après qu'un promoteur n'a pas achevé la construction du logement convenu. La DGT précise que si la banque restitue le montant exact initialement versé, il n'y a ni plus-value ni moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition du montant qui pourrait être perçu si la demande est accueillie.

La position de la DGT

Si l'entité bancaire verse le même montant que les versements effectués au promoteur, il n'y a ni variation patrimoniale ni gain ou perte. Si l'indemnité est inférieure aux versements et éteint le droit de créance, la différence constitue une perte en capital. L'analyse est fondée sur l'article 33 de la Loi 35/2006.

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