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V1402-23 25 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction fiscale : limitation à 50 % des mensualités hypothécaires pour les copropriétaires

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt hypothécaire alors qu'il ne détient que 50 % de la propriété du logement. La DGT précise que seule la part proportionnelle à sa quote-part de propriété est déductible, soit la moitié de chaque versement.

La question posée

Cuestión planteada A. Posibilidad, mientras siga constituyendo su vivienda habitual, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100 por ciento del préstamo, aunque solo ostente el 50% de la propiedad.

La position de la DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, cada copropietario tiene derecho a deducirse las cantidades que satisfaga en la parte proporcional a su propiedad. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducirse hasta el porcentaje de propiedad que ostente sobre la vivienda. El exceso pagado se considera préstamo o donación a favor del otro copropietario. No existe deducción fiscal para los pagos en compensación por el uso de la vivienda por parte de un ex cónyuge.

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