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V1402-23 25. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von Hypothekenraten: Nur 50 % abzugsfähig bei Miteigentum von 50 %

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er 100 % der Hypothekenraten steuerlich geltend machen kann, wenn er die Zahlungen vollständig leistet, aber nur zu 50 % Eigentümer der Immobilie ist. Die DGT entschied, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht, also die Hälfte jeder Zahlung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Posibilidad, mientras siga constituyendo su vivienda habitual, de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100 por ciento del préstamo, aunque solo ostente el 50% de la propiedad.

Die Entscheidung der DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, cada copropietario tiene derecho a deducirse las cantidades que satisfaga en la parte proporcional a su propiedad. Si un prestatario solidario paga más de la mitad de las cuotas, solo podrá deducirse hasta el porcentaje de propiedad que ostente sobre la vivienda. El exceso pagado se considera préstamo o donación a favor del otro copropietario. No existe deducción fiscal para los pagos en compensación por el uso de la vivienda por parte de un ex cónyuge.

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