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V1396-26 5 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si un local ou un loft est aménagé en résidence principale

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de l'achat d'un loft destiné à devenir une résidence principale. La DGT précise que tout bâtiment peut constituer une résidence principale s'il est aménagé ou peut l'être, sous réserve du respect des conditions de résidence.

La question posée

Question posée : Si ledit bien immobilier remplit les conditions pour être considéré comme résidence principale et pouvoir ainsi bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour l'exonération par réinvestissement, le nouveau logement doit être la résidence habituelle tant pour le bien cédé que pour le bien acquis. Le concept de résidence habituelle inclut tout bâtiment, même s'il ne respecte pas les réglementations d'urbanisme ou si sa qualification au registre est différente. Si un local commercial est aménagé ou est susceptible d'être aménagé en logement et qu'il est habité de manière effective et permanente, il peut être considéré comme une résidence habituelle. La preuve de la résidence effective est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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