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V1382-18 28 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · expropiación forzosa

L'imposition du complément de juste prix en cas d'expropriation intervient lors du caractère définitif de la sentence

Une contribuable s'interroge sur la qualification et le moment de l'imposition d'une augmentation du juste prix de sa résidence principale suite à une expropriation, ainsi que sur ses intérêts. La DGT précise que le gain est imputé lorsque la sentence est devenue définitive et analyse l'exonération pour réinvestissement ainsi que la nature des intérêts.

La question posée

Question posée : Qualification, imputation temporelle, application de l'exonération pour réinvestissement et imposition des intérêts de retard.

La position de la DGT

L'augmentation de l'indemnité d'expropriation est une plus-value qui est imputée à la période fiscale au cours de laquelle la décision judiciaire devient définitive. Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, les deux logements doivent remplir les conditions de résidence habituelle. Les intérêts de retard, ayant un caractère indemnitaire, sont imposés comme une plus-value et la modification du patrimoine intervient lorsque le montant est quantifié et son versement est convenu.

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