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V1382-18 28. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · expropiación forzosa

Besteuerung des Entschädigungszuwachses bei Enteignungen erst bei Rechtskraft der Urteile

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der steuerlichen Einordnung und dem Zeitpunkt der Besteuerung einer Erhöhung der Entschädigung für ihre selbstgenutzte Wohnung infolge einer Enteignung sowie der dazugehörigen Zinsen. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn erst mit Rechtskraft des Urteils zuzurechnen ist, und analysiert zudem die Freistellung bei Reinvestition sowie die Natur der Verzugszinsen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Qualifizierung, zeitliche Zurechnung, Anwendung der Reinvestitionsbefreiung und Besteuerung von Verzugszinsen.

Die Entscheidung der DGT

Die Erhöhung der Entschädigung bei Enteignung ist ein Veräußerungsgewinn, der dem Veranlagungszeitraum zugerechnet wird, in dem die gerichtliche Entscheidung rechtskräftig wird. Um die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz anzuwenden, müssen beide Wohnungen die Anforderungen an den gewöhnlichen Aufenthalt erfüllen. Verzugszinsen werden aufgrund ihres entschädigenden Charakters als Veräußerungsgewinn besteuert, und die Vermögensänderung tritt ein, wenn die Höhe festgesetzt und deren Zahlung vereinbart wird.

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