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V1360-19 10 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'impôt sur la plus-value des terrains n'est pas déductible par amortissement

Un contribuable s'interroge sur la déductibilité de l'impôt sur l'accroissement de la valeur des terrains à caractère urbain, payé lors de la succession de biens immobiliers loués. La DGT répond que cet impôt fait partie de la valeur d'acquisition majorée des terrains et ne peut donc être ni déduit ni amorti.

La question posée

Question posée : Déductibilité de l'impôt susmentionné

La position de la DGT

L'impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain payé lors de l'acquisition de biens immobiliers constitue une augmentation de la valeur d'acquisition des terrains. S'agissant d'un impôt sur le terrain, qui est un bien non amortissable, son montant ne peut être déduit par voie d'amortissement. Il n'est pas considéré comme une dépense nécessaire à l'obtention des revenus, mais comme un coût inhérent à l'acquisition du terrain.

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