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V1360-19 10. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Grundstückswertsteigerungssteuer ist nicht über Abschreibungen abzugsfähig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die bei der Erbschaft von vermieteten Immobilien gezahlte Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art abzugsfähig ist. Die DGT stellt klar, dass diese Steuer Teil der Anschaffungskosten der Grundstücke ist und daher weder abgezogen noch abgeschrieben werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abziehbarkeit der genannten Steuer

Die Entscheidung der DGT

Die bei der Erwerbs von Immobilien gezahlte Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art stellt einen höheren Anschaffungswert der Grundstücke dar. Da es sich um eine Steuer auf Grundstücke handelt, die ein nicht abschreibbares Wirtschaftsgut darstellen, kann ihr Betrag nicht über den Weg der Abschreibung abgezogen werden. Sie gilt nicht als notwendige Aufwendung zur Erzielung von Einkünften, sondern als dem Erwerb des Grundstücks inhärente Kosten.

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