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V1360-19 10. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Grundstückswertsteigerungssteuer ist nicht über Abschreibungen abzugsfähig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die bei der Erbschaft von vermieteten Immobilien gezahlte Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art abzugsfähig ist. Die DGT stellt klar, dass diese Steuer Teil der Anschaffungskosten der Grundstücke ist und daher weder abgezogen noch abgeschrieben werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad del citado impuesto

Die Entscheidung der DGT

El impuesto sobre el incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana pagado por la adquisición de inmuebles constituye un mayor valor de adquisición de los terrenos. Al tratarse de un tributo sobre el terreno, que es un bien no amortizable, su importe no puede deducirse mediante la vía de la amortización. No se considera un gasto necesario para la obtención de los rendimientos, sino un coste inherente a la adquisición del terreno.

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