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V1318-22 9. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento de negocio

Mieteinnahmen aus einem Café-Bar-Betrieb gelten als Einkünfte aus beweglichem Kapital

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Einordnung von Einnahmen aus der Vermietung eines Café-Bar-Betriebs, der Räumlichkeiten, Maschinen und Inventar umfasst. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine Geschäftsvermietung handelt, da es sich um eine eigenständige Vermögens Einheit handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einstufung der durch das genannte Mietverhältnis vereinnahmten Erträge in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung eines Geschäftsraums zusammen mit den Vermögensgegenständen und Maschinen eines Gastgewerbebetriebs stellt eine Vermietung eines Geschäftsbetriebs oder einer wirtschaftlichen Nutzung dar. Da es sich um eine Vermögens Einheit handelt, die unmittelbar genutzt werden kann, werden die vereinnahmten Erträge als Einkünfte aus Kapitalvermögen eingestuft. Diese werden in die allgemeine Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer einbezogen.

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