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V1300-24 4 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité est déterminée par les règles de l'impôt sur les successions et donations

Le demandeur s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage et sur l'imposition des autres biens reçus au titre de l'IRPF. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspond à celle résultant de l'application des règles de l'impôt sur les successions et donations, sans excéder la valeur de marché.

La question posée

Question posée 1ère Dans le cas de la vente d'un bien immobilier hérité, le contribuable souhaite connaître sa valeur d'acquisition.

La position de la DGT

Pour les biens immobiliers acquis à titre gratuit, la valeur d'acquisition est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans pouvoir excéder la valeur de marché. La date d'acquisition des biens reçus par héritage est celle du décès du défunt. Les biens reçus par héritage (argent, actions, voitures) ne sont pas soumis à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, mais leur vente ultérieure générera une plus-value ou une moins-value patrimoniale.

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