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V1300-24 4. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Anschaffungswerts von geerbtem Immobilienvermögen nach den Regeln der Erbschaftsteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Bestimmung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie und der Besteuerung anderer Vermögenswerte in der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert dem Wert entspricht, der sich aus den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Im Falle des Verkaufs einer geerbten Immobilie bittet der Steuerpflichtige um Bekanntgabe des Anschaffungswerts.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlich erworbenen Immobilien entspricht der Anschaffungswert dem Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei dieser den Marktwert nicht überschreiten darf. Das Anschaffungsdatum der durch Erbschaft erhaltenen Vermögenswerte ist das Datum des Todes des Erblassers. Durch Erbschaft erhaltene Vermögenswerte (Geld, Aktien, Autos) unterliegen nicht der Einkommensteuer, ihr späterer Verkauf führt jedoch zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust.

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