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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Bestimmung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie und der Besteuerung anderer Vermögenswerte in der Einkommensteuer (IRPF). Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert dem Wert entspricht, der sich aus den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf.
Cuestión planteada 1º En el caso de vender un inmueble heredado, solicita saber su valor de adquisición.
Para inmuebles adquiridos a título lucrativo, el valor de adquisición es el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin que pueda exceder del valor de mercado. La fecha de adquisición de los bienes recibidos por herencia es la del fallecimiento del causante. Los bienes recibidos en herencia (dinero, acciones, coches) no están sujetos al IRPF, pero su posterior venta sí generará una ganancia o pérdida patrimonial.
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