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V1296-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement est vendu dans les deux ans suivant la fin de l'occupation effective

Le consultant s'interroge sur le maintien de la qualification de logement habituel, aux fins de l'exonération pour réinvestissement, d'un bien qui cesse d'être sa résidence effective pour être mis en location. La DGT précise que le logement conserve cette qualification jusqu'à deux ans après la cessation de la résidence effective.

La question posée

Cuestión planteada Si en caso de transmitir la mencionada vivienda esta tiene la consideración de habitual a efectos de la exención del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si se deja de residir en ella, se dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Si la venta ocurre después de ese plazo, el contribuyente debe volver a residir en la vivienda durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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