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V1279-18 17 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

L'usufruitier d'un bien immobilier peut amortir son coût d'acquisition dans la limite des revenus bruts

Un usufruitier d'un local interroge sur les modalités de calcul de l'amortissement des revenus du capital immobilier. La DGT précise qu'il est possible d'amortir le coût d'acquisition acquitté en suivant des règles spécifiques selon la durée du droit.

La question posée

Question posée : Calcul de l'amortissement.

La position de la DGT

Si les revenus proviennent d'un droit d'usage ou de jouissance, le coût d'acquisition peut être amorti dans la limite des revenus bruts. Si le droit est à durée déterminée, l'amortissement correspond au coût divisé par le nombre d'années de durée. S'il est viager, un taux de 3 pour cent est appliqué sur le coût d'acquisition.

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