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Un propriétaire demande s'il doit être imposé sur l'imputation des revenus d'un appartement inondé et inutilisable pour la location, et comment une éventuelle indemnisation d'assurance serait imposée. La DGT répond que l'imputation des revenus est obligatoire par la simple disponibilité du bien et explique le traitement de l'indemnisation selon qu'elle est destinée à la réparation ou qu'elle résulte d'une destruction.
Question posée : Imposition au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
L'imputation des revenus immobiliers s'applique dès lors que le bien est disponible, sans tenir compte de son utilisation effective ou des circonstances empêchant son usage, sauf dans les cas prévus par la loi. Concernant l'indemnisation, s'il s'agit d'une réparation, il n'y a une plus ou moins-value patrimoniale que si le montant ne correspond pas au coût de la réparation. S'il s'agit d'une destruction, la plus ou moins-value est calculée par la différence entre l'indemnisation et la valeur d'acquisition de l'élément.
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