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V1197-19 29 mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location de logements à une fondation sous conditions

Une fondation à but non lucratif s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'appartements destinés à des personnes souffrant de troubles mentaux. La DGT précise que la location est exonérée si la fondation n'agit pas en tant qu'entrepreneur et que la mise à disposition aux usagers n'est pas à titre onéreux.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y en su caso exención, del Impuesto sobre el Valor Añadido de los pisos en los que la Fundación es arrendataria.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda estará exento de IVA si el arrendatario no tiene la condición de empresario o profesional y la cesión a terceros no es a título oneroso. Si la entidad actúa como empresario subarrendando o cediendo la vivienda a terceros con contraprestación, la operación estará sujeta al tipo general del 21%. Para que la exención proceda cuando el arrendatario es un empresario, debe acreditarse que no hay intención de explotar el bien y que el usuario final figura específicamente en el contrato.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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