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Le consultant s'interroge sur la possibilité de destiner les bénéfices de l'épigraphe 861.1 (location de logements) à la réserve pour investissements aux Canaries. La DGT répond que, si le logement est loué sans prestation de services d'hébergement, les revenus constituent des revenus du capital immobilier et non une activité économique.
Cuestión planteada Si los beneficios obtenidos en Canarias de la actividad correspondiente al epígrafe 861.1 (el epígrafe 861.1 de la sección primera clasifica la actividad de "Alquiler de viviendas") se pueden dotar al incentivo del artículo 27 de la Ley 19/1994.
Para que el alquiler de inmuebles sea actividad económica y permita la reserva para inversiones, debe cumplir el artículo 27.2 de la LIRPF, utilizando al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si la actividad se limita a poner la vivienda a disposición del arrendatario sin servicios de recepción o limpieza, se clasifica como rendimientos del capital inmobiliario. En este caso, no se puede aplicar el incentivo de la reserva para inversiones en Canarias.
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