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V1151-15 15 avril 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'autoliquidation de la TVA ne s'applique pas si la dette est garantie par une caution personnelle et non par un droit réel

Une société de promotion immobilière s'interroge sur l'application du mécanisme d'autoliquidation lors de la remise de terrains pour l'extinction d'une dette. La DGT précise que l'application de ce dispositif nécessite impérativement que l'immeuble soit grevé d'un droit réel de garantie.

La question posée

Question posée : Opportunité de l'application du cas d'autoliquidation à la livraison des terrains prévue à l'article 84.Uno.2.e), troisième tiret de la Loi 37/1992

La position de la DGT

L'autoliquidation par le assujetti prévue à l'article 84.Uno.2.e), troisième tiret, de la Loi relative à la TVA exige que l'immeuble transféré soit grevé d'un droit réel de garantie. Si la dette est garantie uniquement de manière personnelle, sans sûretés réelles sur l'immeuble, l'application de ce mécanisme n'est pas fondée. En cas de transfert d'immeubles avec garantie réelle aux côtés d'autres sans garantie pour éteindre des dettes, l'autoliquidation ne s'appliquera qu'aux premiers.

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