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V1146-18 7 mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · cesión de remate

La cession du remède après une enchère infructueuse constitue une transmission immobilière unique au titre de la TVA

Le consultant s'interroge sur le fait de savoir si la cession du remède d'une exécution hypothécaire constitue une première ou une seconde livraison de bâtiment et s'il s'agit d'une opération financière exonérée. La DGT conclut que, si l'enchère est infructueuse, la cession est une transmission unique, et que la cession du remède avec surprix ne constitue pas une opération financière exonérée.

La question posée

Cuestión planteada El consultante solicita aclaración a la contestación vinculante de 4 de septiembre de 2017, con número de consulta V2204-17 sobre si la cesión del remate supone en dichos casos una primera o segunda entrega de edificación. Asimismo se cuestiona si la cesión de remate de un préstamo hipotecario puede considerarse una operación financiera sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Si el ejecutante no participa en la subasta porque esta queda desierta y cede la adjudicación a un tercero en el plazo de veinte días, existe una única transmisión a efectos del IVA. Por el contrario, si el ejecutante participa en la subasta y luego cede el remate, existen dos transmisiones. Respecto a la exención financiera, la cesión del remate con sobreprecio no es exenta porque el destinatario es un tercero ajeno a la relación financiera y no el prestatario.

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