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V1146-18 7. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión de remate

Übertragung des Zuschlags nach einer nicht erfolgten Versteigerung als einheitliche Immobilienübertragung für die MwSt.

Der Anfragende stellt die Frage, ob die Übertragung des Zuschlags aus einer Zwangsversteigerung als Erst- oder Zweitlieferung von Bauwerken gilt und ob es sich um eine steuerbefreite Finanztransaktion handelt. Die DGT entscheidet, dass die Übertragung eine einheitliche Übertragung darstellt, sofern die Versteigerung ergebnislos bleibt, und dass die Übertragung des Zuschlags mit einem Aufpreis keine steuerbefreite Finanztransaktion ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der Steuerpflichtige bittet um Klärung der verbindlichen Auskunft vom 4. September 2017 mit der Referenznummer V2204-17 darüber, ob die Abtretung des Gebots in diesen Fällen eine erste oder zweite Lieferung eines Gebäudes darstellt. Zudem wird gefragt, ob die Abtretung eines Hypothekendarlehensgebots als eine steuerpflichtige und von der Umsatzsteuer befreite Finanztransaktion gelten kann.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Vollstrecker nicht an der Versteigerung teilnimmt, weil diese ergebnislos bleibt, und die Zuteilung innerhalb der zwanzig Tage an einen Dritten abtritt, liegt für die Umsatzsteuer eine einzige Übertragung vor. Wenn der Vollstrecker hingegen an der Versteigerung teilnimmt und anschließend das Gebot abtritt, liegen zwei Übertragungen vor. Hinsichtlich der Finanzbefreiung ist die Abtretung des Gebots mit einem Aufpreis nicht befreit, da der Empfänger ein Dritter ist, der nicht in der Finanzbeziehung steht, und nicht der Kreditnehmer.

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