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V1146-18 7. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · cesión de remate

Übertragung des Zuschlags nach einer nicht erfolgten Versteigerung als einheitliche Immobilienübertragung für die MwSt.

Der Anfragende stellt die Frage, ob die Übertragung des Zuschlags aus einer Zwangsversteigerung als Erst- oder Zweitlieferung von Bauwerken gilt und ob es sich um eine steuerbefreite Finanztransaktion handelt. Die DGT entscheidet, dass die Übertragung eine einheitliche Übertragung darstellt, sofern die Versteigerung ergebnislos bleibt, und dass die Übertragung des Zuschlags mit einem Aufpreis keine steuerbefreite Finanztransaktion ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada El consultante solicita aclaración a la contestación vinculante de 4 de septiembre de 2017, con número de consulta V2204-17 sobre si la cesión del remate supone en dichos casos una primera o segunda entrega de edificación. Asimismo se cuestiona si la cesión de remate de un préstamo hipotecario puede considerarse una operación financiera sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si el ejecutante no participa en la subasta porque esta queda desierta y cede la adjudicación a un tercero en el plazo de veinte días, existe una única transmisión a efectos del IVA. Por el contrario, si el ejecutante participa en la subasta y luego cede el remate, existen dos transmisiones. Respecto a la exención financiera, la cesión del remate con sobreprecio no es exenta porque el destinatario es un tercero ajeno a la relación financiera y no el prestatario.

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