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V1117-16 21 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · devengo

Maintien de l'exigibilité de la TVA sur les loyers malgré la fermeture du local et le paiement différé

Le consultant s'interroge sur l'obligation de comptabiliser la TVA relative à la location d'un local ayant fait l'objet d'une fermeture judiciaire et dont le paiement est échelonné. La DGT précise que le fait générateur persiste tant que la relation contractuelle n'est pas formellement résiliée ou modifiée.

La question posée

Question posée : Exigibilité des échéances de l'impôt qui auraient dû correspondre aux mois durant lesquels le local est resté fermé.

La position de la DGT

La TVA est exigible dans les baux lorsque la partie du prix convenue devient exigible. Si la relation contractuelle n'est pas formellement résiliée ou modifiée en raison de la fermeture du local, l'impôt continuera d'être exigible selon les modalités de paiement convenues. En cas de défaut de paiement, la base imposable ne pourrait être réduite que si les conditions d'irrécouvrabilité sont remplies, mais en l'existence d'un accord de recouvrement, la base devrait être ajustée à la hausse ultérieurement.

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