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V1117-16 21. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · devengo

Umsatzsteuerpflicht bei Mietverhältnissen trotz Betriebsschließung und Zahlungsaufschub fortbestehend

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Umsatzsteuer für die Vermietung eines Gewerbeobjekts zu entrichten ist, das gerichtlich geschlossen wurde und für das eine gestundete Zahlung vereinbart wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht fortbesteht, sofern das Vertragsverhältnis nicht formell aufgehoben oder geändert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Fälligkeit der Steuerbeträge, die den Monaten entsprochen hätten, in denen das Geschäftslokal geschlossen blieb.

Die Entscheidung der DGT

Die Umsatzsteuer wird bei Mietverhältnissen fällig, wenn der vereinbarte Teil des Preises fällig wird. Wenn das Vertragsverhältnis aufgrund der Schließung des Geschäftsraums nicht formell aufgehoben oder geändert wird, wird die Steuer weiterhin gemäß der vereinbarten Fälligkeit erhoben. Im Falle von Zahlungsverzug kann die Bemessungsgrundlage nur dann gemindert werden, wenn die Voraussetzungen der Uneinbringlichkeit erfüllt sind, aber da eine Zahlungsvereinbarung besteht, müsste die Bemessungsgrundlage nachträglich nach oben angepasst werden.

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