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Un couple de retraités s'interroge sur l'exonération fiscale de la vente future de leur logement après une location estivale temporaire. La DGT précise que pour bénéficier de l'exonération destinée aux plus de 65 ans, le bien doit conserver la qualité de résidence principale, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans.
Cuestión planteada En caso de que procediesen a la venta de dicha vivienda en un futuro, se cuestiona si estaría exenta la ganancia patrimonial que se pueda derivar de su venta.
Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, el contribuyente debe tener 65 años y la vivienda debe haber sido su residencia habitual hasta dos años antes de la transmisión. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, lo que implica una utilización efectiva y permanente. Si la vivienda se alquila por temporadas, no se podrá aplicar la exención si se transmite antes de que transcurran tres años desde la finalización del último arrendamiento. La exención se recuperaría si se reside en la vivienda con carácter permanente durante al menos tres años tras el último alquiler.
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