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V1104-14 15 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cuenta vivienda

Obligation de restitution de la déduction pour compte logement en cas de non-respect de sa destination

Un contribuable s'interroge sur l'obligation de restituer les déductions liées à son compte logement suite à l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire contre le promoteur. La DGT précise que le droit à la déduction est perdu si les fonds ne sont pas affectés à l'acquisition ou à la réhabilitation du logement.

La question posée

Cuestión planteada Habiendo entrado la promotora en concurso de acreedores y no estando incluida en el plan de viabilidad la construcción de la vivienda reservada, habiéndose adherido el consultante al convenio con la finalidad de recuperar el importe de la reserva, pregunta si está obligado o no a devolver las cantidades deducidas.

La position de la DGT

El derecho a la deducción se pierde cuando las cantidades depositadas no se destinan exclusivamente a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. Si no se cumple este destino, con independencia de las causas que lo motiven, el contribuyente está obligado a sumar a la cuota líquida las cantidades indebidamente deducidas más los intereses de demora. El plazo para materializar el saldo de la cuenta es de cuatro años desde su apertura, con las matizaciones aplicables en supuestos de construcción.

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