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V1083-21 23 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

Compensation d'une moins-value sur la vente d'un bien immobilier hérité par des gains d'épargne

Le demandeur souhaite savoir s'il est possible de compenser, dans sa déclaration de 2020, une moins-value réalisée en 2018 lors de la vente d'un bien immobilier hérité. La DGT précise que cette moins-value s'intègre dans la base imposable de l'épargne et peut être compensée par les plus-values patrimoniales réalisées.

La question posée

Question posée : S'il est possible de compenser, dans la déclaration d'IRPF 2020, la perte en capital découlant de la cession de l'immeuble générée en 2018.

La position de la DGT

La perte en capital résultant de la cession de l'habitation héritée constitue un revenu de l'épargne conformément à l'article 46 de la LIRPF. Cette perte peut être compensée par les plus-values de la même période fiscale ou, si un solde négatif persiste, par le solde positif des revenus de l'épargne au cours des quatre années suivantes, conformément à l'article 49 de la Loi.

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