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V1083-21 23. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Verrechnung von Verlusten aus dem Verkauf einer geerbten Immobilie mit Ersparniserträgen möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob er in seiner Steuererklärung für 2020 einen Kapitalverlust aus dem Jahr 2018 durch den Verkauf einer geerbten Immobilie verrechnen kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Verlust in die Bemessungsgrundlage der Ersparnisse einfließt und mit erzielten Veräußerungsgewinnen verrechnet werden kann.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der aus der Übertragung der Immobilie im Jahr 2018 resultierende Kapitalverlust in der Einkommensteuererklärung 2020 verrechnet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Der Kapitalverlust aus der Übertragung des geerbten Wohnhauses stellt gemäß Artikel 46 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) Einkünfte aus Kapitalvermögen dar. Dieser Verlust kann mit den Veräußerungsgewinnen desselben Veranlagungszeitraums verrechnet werden oder, falls ein negatives Saldo bestehen bleibt, in den folgenden vier Jahren mit dem positiven Saldo der Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß Artikel 49 des Gesetzes.

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