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V1083-14 14 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

Impossibilité de compenser les pertes sur donation de biens immobiliers par des plus-values sur d'autres donations

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser les pertes résultant de la donation d'un logement par les gains issus de la donation d'un autre bien. La DGT précise que les pertes liées aux transmissions à titre gratuit ne sont pas déductibles.

La question posée

El consultante se pregunta si las pérdidas no computables por aplicación de lo previsto en la letra c) del artículo 33.5 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, serían las resultantes de la previa compensación de la pérdida patrimonial generada por la donación de una de las viviendas con la ganancia patrimonial generada en la otra.

La position de la DGT

Las donaciones generan ganancias o pérdidas patrimoniales según la LIRPF. Sin embargo, el artículo 33.5.c) de la LIRPF establece que no se computarán como pérdidas patrimoniales las debidas a transmisiones lucrativas por actos inter vivos o a liberalidades. Por tanto, la pérdida por la donación de una vivienda no puede compensarse con la ganancia de la donación de otra.

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