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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire le capital amortisé d'un prêt hypothécaire en tant que charge locative. La DGT précise que seuls les intérêts et l'amortissement de l'immeuble sont déductibles, à l'exclusion du remboursement du principal.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar como gasto deducible de los rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF el capital amortizado de dicho préstamo durante 2020.
En los rendimientos del capital inmobiliario, son deducibles los intereses de los préstamos y los gastos de financiación, pero no la parte de la cuota que corresponde a la devolución del principal. Por otro lado, se permite deducir la amortización del inmueble según los límites del Reglamento. Estos gastos solo son deducibles de forma proporcional a los días que la vivienda esté efectivamente alquilada.
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