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V1045-19 13 mai 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Liquidation de l'IIVTNU lors de la constitution d'un usufruit viager et de la transmission de la nue-propriété

Les héritiers s'interrogent sur les modalités d'imposition de l'acquisition de la nue-propriété et de l'usufruit viager suite à un décès. La DGT précise que deux faits générateurs de l'IIVTNU surviennent : la constitution de l'usufruit au profit de la veuve et la transmission de la nue-propriété aux héritiers.

La question posée

Question posée : Aux fins de l'IIVTNU, comment les héritiers doivent-ils être imposés pour l'acquisition de la nue-propriété au moment du décès du défunt ?

La position de la DGT

Dans l'IIVTNU, le décès génère deux faits générateurs : la constitution de l'usufruit viager et la transmission de la nue-propriété. Pour la base imposable de la nue-propriété, la part correspondant à l'usufruit est déduite de la valeur cadastrale conformément aux règles de l'ITP et de l'AJD. Dans l'impôt sur la fortune, la nue-propriété est évaluée par la différence par rapport à la valeur de l'usufruit.

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