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Une entreprise s'interroge sur l'application du taux réduit de TVA de 10 % pour l'installation d'un ascenseur dans un immeuble bénéficiant de subventions de réhabilitation. La DGT précise que pour être qualifiée de réhabilitation, l'opération doit remplir des critères qualitatifs et quantitatifs spécifiques, ou entrer dans le cadre de la rénovation et de la réparation.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras de instalación y renovación de ascensores y si pueden tener la consideración de obras de rehabilitación. Si la calificación como actuación protegida en materia de rehabilitación de vivienda es suficiente para tener tal consideración a efectos del Impuesto en caso de que el coste total de la instalación no supere el 25 por ciento del valor de mercado del edificio aludido.
La instalación de ascensores se considera obra análoga a la rehabilitación y tributa al 10% si forma parte de un proyecto global que cumpla los requisitos del artículo 20.uno.22º.B de la Ley 37/1992 (requisito cualitativo de reconstrucción y requisito cuantitativo de coste superior al 25% del valor del edificio sin el suelo). Si no se cumplen estos requisitos, puede tributar al 10% como obra de renovación y reparación si el destinatario es una comunidad de propietarios o un particular, la vivienda tiene más de dos años de antigüedad y el coste de los materiales no supera el 40% de la base imponible. De lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.
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