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V1036-22 9 mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

Les biens immobiliers loués au prix du marché peuvent être considérés comme des éléments affectés à l'activité pour l'exonération de l'Impôt sur le Patrimoine

La consultante demande si les biens immobiliers que sa société participée lui loue, ainsi qu'à sa famille, peuvent être considérés comme affectés à l'activité économique afin de bénéficier de l'exonération de l'Impôt sur le Patrimoine. La DGT répond que, si la location est effectuée au prix du marché et est qualifiée d'activité économique, les biens immobiliers peuvent constituer des éléments affectés.

La question posée

Question posée : Si les immeubles loués par la société X à la requérante et aux membres de sa famille peuvent être considérés comme des éléments patrimoniaux affectés aux fins de l'accès et de la portée de l'exonération de l'Impôt sur la Fortune.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, au moins un employé avec un contrat de travail et à temps plein doit être utilisé. Si cette condition est remplie et que les immeubles sont loués à la valeur du marché, ils sont considérés comme des éléments nécessaires à l'obtention de revenus et sont, par conséquent, affectés à l'activité. Toutefois, sont exclus de l'affectation les biens destinés exclusivement à l'usage personnel ou cédés à des parties liées à un prix inférieur à la valeur du marché.

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