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V1036-22 9. Mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Vermietung von Immobilien zu Marktpreisen als geschäftlicher Vermögensgegenstand für die Vermögenssteuerbefreiung

Die Anfragende möchte wissen, ob Immobilien, die ihre Tochtergesellschaft an sie und ihre Familie vermietet, als geschäftlich genutzte Vermögensgegenstände im Sinne der wirtschaftlichen Tätigkeit gelten können, um die Befreiung von der Vermögenssteuer in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass die Immobilien als geschäftlich genutzte Vermögensgegenstände gelten können, sofern die Vermietung zu Marktpreisen erfolgt und als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die von der Gesellschaft X an die Antragstellerin und deren Familienmitglieder vermieteten Immobilien als der Tätigkeit zugeordnete Vermögensgegenstände im Hinblick auf den Zugang und den Umfang der Befreiung von der Vermögensteuer gelten können.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, muss mindestens ein Arbeitnehmer mit Arbeitsvertrag und Vollzeitbeschäftigung eingesetzt werden. Wenn diese Voraussetzung erfüllt ist und die Immobilien zum Marktwert vermietet werden, gelten sie als für die Erzielung von Erträgen notwendige Elemente und sind somit der Tätigkeit zugeordnet. Ausgenommen von der Zuordnung sind jedoch Güter, die ausschließlich der persönlichen Nutzung dienen oder an nahestehende Personen zu einem Preis unter dem Marktwert überlassen werden.

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