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V1036-22 9. Mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Vermietung von Immobilien zu Marktpreisen als geschäftlicher Vermögensgegenstand für die Vermögenssteuerbefreiung

Die Anfragende möchte wissen, ob Immobilien, die ihre Tochtergesellschaft an sie und ihre Familie vermietet, als geschäftlich genutzte Vermögensgegenstände im Sinne der wirtschaftlichen Tätigkeit gelten können, um die Befreiung von der Vermögenssteuer in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass die Immobilien als geschäftlich genutzte Vermögensgegenstände gelten können, sofern die Vermietung zu Marktpreisen erfolgt und als wirtschaftliche Tätigkeit eingestuft wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los inmuebles arrendados por la sociedad X a la consultante y miembros de su familia podrán ser considerados como elementos patrimoniales afectos a efectos del acceso y alcance de la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe utilizarse al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Si se cumple este requisito y los inmuebles se alquilan a valor de mercado, se consideran elementos necesarios para obtener rendimientos y, por tanto, afectos a la actividad. No obstante, se excluyen de la afectación los bienes destinados exclusivamente al uso personal o cedidos por precio inferior al de mercado a vinculados.

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