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V1010-22 5 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · exención

L'exonération de TVA sur la location de terrains ruraux pour potagers sous conditions

Un demandeur souhaite louer un terrain rural afin de sous-louer des parcelles destinées à des potagers et des poulaillers avec fourniture d'eau. La DGT détermine que la sous-location de terrains ruraux est exonérée de TVA et que les revenus perçus sont qualifiés de revenus de capitaux mobiliers au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Opportunité de l'application de l'exonération prévue à l'article 20.Un.23.a) de la Loi relative à la taxe sur la valeur ajoutée, tant dans le contrat de bail dans lequel le consultant est locataire que dans les contrats de sous-location successifs.

La position de la DGT

Le bail de terrain rural est exonéré de la TVA conformément à l'article 20.Un.23.a) de la Loi relative à la TVA, à condition qu'il ne s'agisse pas de la location d'une entreprise. La fourniture d'eau est considérée comme une prestation accessoire à la cession du terrain et n'annule pas l'exonération. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), les revenus issus de la sous-location de biens immobiliers constituent des revenus de capitaux mobiliers, sauf s'ils constituent une activité économique. Pour ces revenus, les dépenses nécessaires à leur obtention sont déductibles.

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