Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1010-22 5. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · exención

Vermietung von landwirtschaftlichen Flächen für Kleingärten kann von der MwSt. befreit sein, sofern kein Geschäftsbetrieb vorliegt

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, eine landwirtschaftliche Fläche zu pachten, um Parzellen für Kleingärten und Hühnerställe inklusive Wasserversorgung unterzuvermieten. Die DGT stellt fest, dass die Untervermietung von landwirtschaftlichen Flächen von der MwSt. befreit ist und die erzielten Einkünfte im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu qualifizieren sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zulässigkeit der Anwendung der in Artikel 20.Eins.23.a) des Umsatzsteuergesetzes enthaltenen Befreiung, sowohl im Mietvertrag, in dem der Steuerpflichtige Mieter ist, als auch in den nachfolgenden Untermietverträgen.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpachtung von landwirtschaftlichen Flächen ist gemäß Artikel 20.Eins.23.a) des Umsatzsteuergesetzes von der Umsatzsteuer befreit, sofern es sich nicht um die Verpachtung eines Betriebs handelt. Die Wasserversorgung gilt als Nebenleistung zur Überlassung des Grundstücks und hebt die Befreiung nicht auf. Bei der Einkommensteuer (IRPF) stellen die Einkünfte aus der Untervermietung von Immobilien Einkünfte aus beweglichem Kapital dar, es sei sich denn, sie stellen eine wirtschaftliche Tätigkeit dar. Für diese Einkünfte sind die zur Erzielung notwendigen Aufwendungen abziehbar.

Kostenloses Erstgespräch buchen